Rénovation globale et isolation extérieure de son logement en France en 2023 : tout ce que vous devez savoir

Les pertes thermiques sont importantes dans la majorité des habitations. En effet, environ 30% d’entre elles s’échappent par le toit alors que 25% des perditions ont lieu par les murs extérieurs et 20% par l’air renouvelé ainsi que les fuites. Enfin, 10% de la chaleur est évacuée par les fenêtres, 10% par les planches et seulement 5% est perdue par les ponts thermiques. Il est donc nécessaire de procéder à une bonne isolation de toutes les parties, intérieures comme extérieures, de son logement et la seule véritable solution pour éviter les écueils reste l’isolation globale. Cette dernière représente l’unique possibilité de vous garantir et de maximiser les performances thermiques de votre foyer. Il s’agit en réalité du « must » en termes de rénovation énergétique car vous bénéficierez, grâce à elle, de performances identiques à du neuf, tout en vous permettant de faire baisser votre facture de 70%.

À l’aube de cette nouvelle année 2023 et avec l’envolée spectaculaire des prix de l’électricité, du gaz et du fioul, la rénovation énergétique globale est au cœur des préoccupations ainsi que des débats du gouvernement… Alors comment évoluent les dispositifs d’aides destinés à financer les travaux tels que MaPrimeRénov’ ? Quelles sont les nouvelles interdictions et les obligations amenées par les récentes réformes pour les propriétaires ou encore les bailleurs ? Nous faisons le tour pour vous des changements à venir au sujet de la rénovation énergétique au sein de l’hexagone.

Tendance générale des changements réglementaires et dispositifs d’aides à la rénovation énergétique

Le gouvernement a réorienté les différentes aides proposées dans le cadre de la rénovation énergétique des foyers français afin de les rendre plus efficaces et d’endiguer les contraintes liées aux coûts de l’énergie. Les dispositifs d’aides ont donc été réévalués dans leur ensemble pour être davantage orientés vers de la rénovation globale. Des « coups de pouce » ont également été annoncés dans le but de soutenir les entreprises ainsi que les collectivités locales, largement impactées par l’augmentation des coûts de l’énergie.

MaPrimeRénov’ : les évolutions en 2023

Le gouvernement a décidé d’augmenter de 15% le budget consacré à la transition énergétique et écologique comparé à celui de 2022. Par conséquent, MaPriméRénov’ reçoit 500 millions d’euros supplémentaires par rapport au début de l’année précédente. Le budget total de l’aide atteint donc les 2,5 milliards d’euros pour 2023.

Un arrêté du 29 décembre 2022 précise par ailleurs les changements concernant le dispositif. En voici les mesures principales :

Augmentation des forfaits « rénovation globale » pour les ménages aux ressources intermédiaires (profil violet) et supérieures (profil rose) qui passent respectivement à 10 000€ et à 5 000€ (au lieu de 7 000€ et de 3 500€ avant la réforme). Il faut savoir qu’en parallèle, les ménages aux ressources supérieures ne pourront plus profiter des aides pour une seule opération (appelée « monogeste »), à part en Outre-Mer. Cela signifie donc que les primes pour l’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, l’isolation de la toiture, celle des rampants des combles et l’isolation des toitures-terrasses disparaissent au 31 mars 2023 ;
En raison des difficultés engendrées par le conflit russo-ukrainien et d’une volonté d’accélérer la décarbonation du pays, l’État a décidé de stopper le versement des aides liées à l’installation des chaudières à gaz, même à très haute performance énergétique (les THPE) ;
À partir du 1er février, les primes sur les poêles à granulés diminuent de 500€ pour les ménages très modestes et modestes. Elle passe alors de 3 000€ à 2 500€ pour les premiers et de 2 500€ à 2 000€ pour les deuxièmes ;
Est également réduite de 500€ la prime sur les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (les VMC). Elle passe ainsi de 3 000€ à 2 500€ pour les ménages très modestes, de 2 500€ à 2 000€ pour les ménages aux revenus modestes et de 2 000€ à 1 500€ pour les ménages aux ressources intermédiaires ;
Dès le mois d’avril 2023, les ménages aux revenus les plus aisés ne pourront plus profiter d’aucune aide pour la réalisation de leurs travaux d’isolation en mono-geste ;
Le bonus de 1 000€ attribués aux foyers souhaitant remplacer une chaudière fioul ou gaz par un système à énergie renouvelable (poêle à granulés de bois, système solaire combiné etc.) depuis le mois d’avril 2022, et censé prendre fin le 31 décembre 2022, a été prolongé jusqu’au 31 mars 2023.

Les obligations des propriétaires en matière de rénovation énergétique

D’autres spécificités sont prévues dans le dispositif MaPrimeRénov’. Dès le 1er avril 2023, les propriétaires seront dans l’obligation de faire réaliser un audit énergétique pour toute vente de passoire thermique. Ce dernier leur permettra également d’avoir recours au forfait « rénovation globale » ainsi qu’aux bonus « sortie de passoire thermique » ou encore « atteinte d’un niveau BBC » d’un montant compris entre 500 et 1 500€ en fonction des revenus du foyer.

De plus, les propriétaires seront tenus de faire appel à un « accompagnateur Rénov’ » pour certaines opérations de rénovation particulières, afin de bénéficier, notamment, de MaPrimeRénov’ Sérénité ainsi que pour des aides supérieures à 5 000€.

Finalement, la dernière mesure à retenir concerne l’efficacité énergétique des habitations à louer. Depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat et Résilience impose une consommation énergétique ne devant pas dépasser les 450 kWh/m2 pour que le logement puisse être qualifié de « décent » et proposé à la location.

Les autres changements dans le domaine de l’énergie en 2023 : le cas des entreprises et des collectivités locales

Dans un contexte de réformes énergétiques, les entreprises ainsi que les collectivités locales pourront en 2023 bénéficier d’aides pour supporter la montée des prix.

Pour rappel, ces structures ne sont pas soumises au bouclier tarifaire duquel profitent les particuliers, les copropriétés et les petites entreprises. Ce dernier est maintenu pour l’année en cours et limite la hausse du prix à 15%, au 1er janvier pour le gaz et au 1er février pour l’électricité.

Concernant la facture d’énergie des PME (à condition que l’entreprise possède moins de 250 salariés et que son chiffre d’affaires soit inférieur à 50 millions d’euros), des établissements publics (payant plus de 180 euros/MWh, dans la limite de 500 euros/MWh) et des associations, elle sera prise en charge par l’État à hauteur de 50%. À côté de cela, 20% de la facture d’électricité totale des entreprises et structures avec une part énergie de 350 euros/MWh (soit 0,35 kWh) seront aussi pris en charge.

Sinon, un guichet d’aide complémentaire pour les entreprises dont les factures de gaz ou d’électricité augmentent de plus de 50% et dépassent 3% du chiffre d’affaires est disponible sur le site www.impots.gouv.fr.

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